“房地产调控已经实现了软着陆。”昨日，著名经济学家、中国经济体制改革研究会副会长樊纲在汉出席“武汉城市商业发展论坛”时表达了这一观点。他认为，房地产业基本避免了泡沫化的风险，中国经济在不出意外的情况下，有望再高速增长30年。

谈经济增长

中国经济还可高速发展30年

樊纲认为，类似于2005年 2007年的超速增长对中国来说未必是好事，但是基本保持8% 9%的增长速度对中国经济来说是正常速度。“如果不出现大的经济危机和社会危机，8% 9%的增长速度还可保持30年，而像超过10%这样的过热增长时代已经一去不复返了。”

“目前全球危机主要集中在发达国家，许多发展中国家依然保持着8%左右的增长，中国只要挺过这一关便能柳暗花明。”樊纲说，中国对世界经济最大的贡献不在于急着去救欧洲或者美国，而在于保持本国经济平稳发展。

谈宏观政策

物价调控致小企业融资难

“为了防止物价过快上涨，国家紧缩货币，从目前的经济数据来看，货币政策的调控起到了实实在在的效果，物价显现下降趋势。但是紧缩的货币政策同时导致了中小企业融资难。这也是迫不得已的办法，在调控和改革的过程中，存在受益方就一定存在受损方，调控导致的几千亿资金的收缩，肯定会有人感觉到寒冷。”樊纲告诉记者，在调控过程中中小企业的压力最大，但是物价调控和中小企业融资很难兼得。

樊纲认为，一系列有关扶持中小企业的政策时间上太晚，但只要认真贯彻，中小企业融资难会在一定程度上有所缓解。同时，最重要的是要鼓励商业银行为中小企业开展针对性的贷款业务，在担保等方面拟定为中小企业量身定制的制度和程序。

樊纲建议，中国人要彻底改变“一流人搞金融，二流人搞实业”的观点，真正树立“实业救国”的精神，因为美国和欧洲的危机证明，只有实业才能带领国家走出经济低迷。

谈房地产

房地产已经实现软着陆

“房地产永远会是支柱产业。”樊纲解释说，在中国居民的人均支出中，购房支出可能是一生之中最大的一笔支出;同时，如果房地产业崩溃，整个中国经济将出现重大问题，包括建筑业等房地产产业链上的其他产业将面临破产风险，大量的农民工将失业。

樊纲认为，通过几轮调控，中国的房地产业已经实现软着陆，从过热走向了平稳发展，避免了泡沫化风险，“中国的房价不可能再出现较大幅度的下跌，中国房地产业的稳定给金融业提供了巨大的支持。”

但他同时强调，房地产体制改革迫在眉睫，虽然政府利用行政手段调控遏制了房价爆升，但如维持现状或者放宽限制的话，泡沫会随着紧缩力度减弱而恢复，甚至会反弹。